Gayrimenkul hukuku; taşınmaz mallar (arsa, tarla, konut, iş yeri) üzerindeki mülkiyet haklarını konu alan, Türk Medeni Kanunu'nun eşya hukuku hükümleri ile Kat Mülkiyeti Kanunu, Tapu Kanunu ve İmar Kanunu gibi özel düzenlemelerle şekillenen geniş bir alandır.
Sık karşılaşılan dava türleri
- Tapu iptali ve tescili davaları (muris muvazaası, hile, ehliyetsizlik, vekâlet görevinin kötüye kullanılması)
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları
- Önalım (şufa) davası
- Zilyetliğe ve kazandırıcı zamanaşımına dayalı tescil talepleri
- Kamulaştırma, kamulaştırmasız el atma ve bedel tespiti davaları
- Ecrimisil (haksız işgal tazminatı) talepleri
- Kat mülkiyetinden doğan uyuşmazlıklar ve yönetim planı ihtilafları
- Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan davalar
Dikkat edilmesi gerekenler
Taşınmaz davalarında kesin yetki kuralı gereği dava, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır. Tapu kayıtları, kadastro tutanakları, imar durumu, vergi kayıtları ve keşif–bilirkişi incelemesi süreçte belirleyici rol oynar. Alım–satım öncesinde tapu ve takyidat kayıtlarının incelenmesi, sonradan doğabilecek uyuşmazlıkların önlenmesi bakımından önemlidir.
Bu internet sitesindeki tüm içerik, Avukatlık Kanunu ve Türkiye Barolar Birliği Reklam Yasağı Yönetmeliği uyarınca yalnızca bilgilendirme amacı taşır; iş sağlama amacı gütmez ve hukuki danışmanlık niteliğinde değildir.