Gayrimenkul hukuku; taşınmaz mallar (arsa, tarla, konut, iş yeri) üzerindeki mülkiyet haklarını konu alan, son derece teknik ve şekil şartlarına sıkı sıkıya bağlı bir hukuk dalıdır. Tokat gibi tarım arazilerinin, miras yoluyla intikal eden hisseli tapuların ve gelişen kentsel dönüşüm projelerinin yoğun olduğu bir bölgede, mülkiyet uyuşmazlıkları sıkça yaşanmaktadır. Doğan Hukuk Bürosu olarak, Av. Hatice Doğan’ın yerel dinamiklere olan hâkimiyeti ve derin hukuki tecrübesiyle, Tokat merkez ve tüm ilçelerinde (Artova, Erbaa, Turhal, Zile, Niksar başta olmak üzere) gayrimenkul davalarınızı titizlikle yürütüyoruz.

Taşınmaz davalarında yapılacak en küçük bir usul hatası veya hak düşürücü sürenin kaçırılması, nesiller boyu sürecek ciddi maddi kayıplara neden olabilir. İster ata yadigârı bir tarlanın hisse paylaşımı olsun, ister haksız yere işgal edilen bir arsanın tahliyesi olsun; mülkiyet hakkınızın en güçlü şekilde savunulması için yerel tecrübeye sahip, uzman bir avukatla çalışmak hayati önem taşır.

Tokat Geneli İçin Gayrimenkul Hukuku Kapsamında Sunduğumuz Hizmetler:

• Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davaları: Tokat ve çevresinde özellikle miras kalan tarla, bağ, bahçe veya binalardaki karmaşık hisse anlaşmazlıklarının, mahkeme yoluyla (satış veya aynen taksim suretiyle) adil ve hukuka uygun bir şekilde çözüme kavuşturulması.

• Tapu İptal ve Tescil Davaları: Yolsuz tescil, muris muvazaası (mirastan mal kaçırma), vekalet görevinin kötüye kullanılması veya sahtecilik gibi nedenlerle hukuka aykırı olarak el değiştiren tapuların asıl hak sahibine iadesi süreçlerinin yönetimi.

• Müdahalenin Meni (Elatmanın Önlenmesi) ve Ecrimisil Davaları: Size ait olan arsa, tarla veya konutun üçüncü kişiler tarafından haksız yere kullanılması (işgal edilmesi) durumunda yasal tahliyenin sağlanması ve geriye dönük kullanım bedelinin (haksız işgal tazminatı) tahsili.

• Şufa (Önalım) Hakkı Davaları: Hisseli tapularda, diğer hissedarların onayı olmadan dışarıdan üçüncü kişilere yapılan satışların iptali ve yasal öncelikli alım hakkının kullanılması.

• Kamulaştırma (İstimlak) Davaları: Devlet, Karayolları veya belediye gibi kurumlar tarafından arazinize el konulması durumunda, taşınmazın gerçek ve güncel değerinin (bedel artırımı) tahsil edilmesi için açılan davalar.

• Kira Hukuku ve Tahliye Süreçleri: Özellikle il ve ilçe merkezlerinde artan kiracı-mülk sahibi uyuşmazlıkları, ihtiyaç nedeniyle tahliye davaları, kira bedelinin güncel rayice göre tespiti ve tahliye taahhütnamesine dayalı icra işlemleri.

Gayrimenkul davaları uzun soluklu, keşif ve bilirkişi incelemeleri gerektiren karmaşık süreçlerdir. Doğan Hukuk Bürosu olarak, Tokat adliyelerindeki tecrübemiz ve şeffaf hizmet anlayışımızla taşınmazlarınıza dair tüm hukuki riskleri ortadan kaldırıyoruz. Arsa, tapu ve mülkiyet uyuşmazlıklarınızda hak kaybı yaşamamak ve davanıza özel stratejiler belirlemek için ofisimizi ziyaret edebilir veya iletişim numaralarımızdan bize ulaşabilirsiniz.